Thủ tục đăng ký thuế đối với chủ nhà sở hữu căn hộ cho thuê

Bài viết dưới đây, Housing Saigon sẽ giới thiệu tổng quan về các lọai thuế, các hồ sơ cần chuẩn bị và quy trình nộp thuế đối với hoạt động cho thuê nhà.

Khi nào cần nộp thuế và cách tính thuế?

Cá nhân, hộ gia đình khi cho thuê nhà sẽ phải nộp lệ phí môn bài, thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân, cụ thể:

Căn cứ theo quy định của pháp luật thì cá nhân có hoạt động cho thuê tài sản nói chung và cho thuê nhà nói riêng sẽ phải nộp thuế đối với hoạt động cho thuê nhà khi có mức doanh thu trên 100 triệu đồng/năm.

Có thể bạn quan tâm

• Thủ tục đăng ký tạm trú cho người nước ngoài lưu trú dài hạn
• Dịch vụ hỗ trợ khác

Cách tính thuế phải nộp

Thuế GTGT và TNCN

Xác định số thuế phải nộp

Thuế môn bài

Căn cứ nNghị định 139/2016/NĐ-CP hướng dẫn về lệ phí môn bài với cá nhân, hộ kinh doanh thì mức thu lệ phí môn bài đối với cá nhân, hộ gia đình hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ như sau:

1. a) Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình có doanh thu trên 500 triệu đồng/năm: 1.000.000 đồng/năm;
2. b) Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình có doanh thu trên 300 đến 500 triệu đồng/năm: 500.000 đồng/năm;
3. c) Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình có doanh thu trên 100 đến 300 triệu đồng/năm: 300.000 đồng/năm.

Hồ sơ khai nộp thuế

Hồ sơ khai thuế:

• Tờ khai lệ phí môn bài (Ban hành kèm theo nghị định 139/2016/NĐ-CP )
• Tờ khai thuế đối với cá nhân có tài sản cho thuê: Tờ khai 01/TTS ban hành kèm theo thông tư 92/2015/TT-BTC
• Bảng kê 01-1/TTS ban hành kèm thông tư 92/2015/TT-BTC (Khai lần đầu khi bắt đầu hơp đồng cho thuê )
• Bản chụp hợp đồng thuê tài sản, phụ lục hợp đồng (nếu là lần khai thuế đầu tiên);
• Bản chụp Giấy ủy quyền (trường hợp cá nhân cho thuê tài sản ủy quyền thực hiện thủ tục khai, nộp thuế).
• CMND chủ nhà bảng photo công chứng và CMND người được chủ nhà ủy quyền
• Bảng sao giấy tờ nhà.

Địa điểm, trình tự kê khai đóng thuế và thời gian nộp thuế

Nơi nộp hồ sơ khai thuế

Chi cục thuế nơi có tài sản cho thuê

Trình tự nộp hồ sơ đăng kí thuế

• Chủ nhà nộp tờ khai đăng kí mở mới mã số thuế CMND có công chứng và hợp đồng nhà tại cơ quan thuế. Nếu trường hợp là người ủy quyền của chủ nhà thì phải có giây ủy quyền có công chứng ( bắt buộc ). Mã số thuế sẽ được cấp trong vòng 5 ngày làm việc ( không tính thứ 7 và CN ).
• Sau khi có mã số thuế, chủ nhà hoặc người ủy quyền của chủ nhà lên cơ quan hoàn tất thủ tục kê khai thuế, hồ sơ bao gồm tất cả các hồ sơ trong mục 2 và mã số thuế được cấp mới.

Thời gian nộp thuế

• Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với cá nhân khai thuế theo kỳ hạn thanh toán chậm nhất là ngày thứ 30 (ba mươi) của quý tiếp theo quý bắt đầu thời hạn cho thuê.
• Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với cá nhân khai thuế một lần theo năm chậm nhất là ngày thứ 90 (chín mươi) kể từ ngày kết thúc năm dương lịch.
• Thời hạn nộp thuế là thời hạn nộp hồ sơ khai thuế.

Dịch vụ hỗ trợ chủ nhà đăng kí mở mới mã số thuế và kê khai nộp thuế

Nhằm giúp hỗ trợ chủ nhà giảm bớt thời gian và thủ tục giấy tờ nhiều khâu tại cơ quan thuế, Housing Saigon cung cấp dịch vụ hỗ trợ chủ nhà đăng kí mở mới mã số thuế và kê khai nộp thuế theo quý và theo năm. Mọi thông tin xin liên hệ trực tiếp qua website, facebook  để nhận báo giá.

Cam kết đả bảo mở mới và kê khai thuế thành công, nếu có vấn đề phát sinh hoặc không được như cam kết sẽ hoàn lại 100% phí dịch vụ.